Посуточно кварт... / Новости / Самый дешевый город первичного жилья  

Самый дешевый город первичного жилья


Харьковский рынок первичного жилья является самым насыщенным в сравнении с другими городами-миллионниками и насчитывает весьма большое количество объектов.

Из 60 домов, предлагаемых к продаже 23 строительными предприятиями, половина уже сдана в эксплуатацию, 18% находится на завершающей стадии готовности и 14% — на начальной. «Из 30 зданий, которые находятся в процессе строительства, только 15% заморожены или возводятся вяло», — сообщили «ДС» в аналитической службе группы компаний «Проконсул».

Учитывая нынешние реалии, местные фирмы сосредоточили свои силы на возобновлении работ на ранее замороженных площадках и на реализации новых проектов в эконом-классе (ЖК «Космос» по ул. Ньютона, «Молодежный городок» по просп. Победы, 53-б, жилой комплекс по Салтовскому шоссе, 73-в, МЖК «Интернационалист» по просп. Героев Сталинграда). Потихоньку оживает и строительство объектов бизнес-класса, в текущем году заработали краны по улице Сухумской, проспекту Ленина, 9, улице Мирной (ЖК «Павловка — Риверсайд Парк»). Однако доверие покупателей к застройщикам пока вернуть не удалось. «Если в прошлом году динамика спроса на первичном рынке жилья Харькова была лучше, чем на вторичном, то нынешний год продемонстрировал обратную ситуацию», — рассказали в ГК «Проконсул».

По их данным, 58% покупателей квартир в новостройках сегодня ищут наиболее выгодные варианты в эконом-классе (одно- или двухкомнатные квартиры за $680 за кв. м), а 27% — в бизнес-сегменте ($860 за кв. м). За минувший год цены на харьковскую первичку немного упали (на 1%) и остаются наиболее низкими в сравнении с другими крупными городами. Самым дешевым предложением на местном рынке по состоянию на июнь 2011 г. считаются дома на отдаленном Роганском жилмассиве по $514 за кв. м. Спрос на трехкомнатные и более просторные квартиры за год упал с 22 до 18% и с 15 до 10% соответственно.

Это обусловлено отсутствием средств у потенциальных покупателей, ведь новые апартаменты имеют обширные площади в сравнении с б/у жильем с таким же количеством комнат. Как и жители остальных отечественных миллионников, харьковчане предпочитают жилье в уже готовых зданиях, которое на 20–30% дороже, чем в возводящихся. По прогнозам риэлторов, существенное изменение цен на первичное жилье в нынешнем году маловероятно.

 


 

 

 

Наш адрес
Харьков, 61003,
Площадь Конституции 1,
Дворец Труда,
офис 7212
Наши телефоны
(тел)+38 (057) 719-08-79
(факс)+38 (057) 714-98-45
  Онлайн консультация
E-mail:
xata@inkharkov.com